جزئیات مطلب

عدم پرداخت هزینه های مشترک ساختمان
با وجود اینکه سالهاست رسانه ها و  نهاد های فرهنگی تلاش می کنند فرهنگ آپارتمان نشینی و رعایت حقوق همسایگان را آموزش بدهند، اما باز هم عده ای به واسطه عدم رعایت حقوق جمعی، سبب مختل شدن آسایش و آرامش ساکنین می شوند. یکی از موارد عدم رعایت حقوق دیگران، تعویق یا عدم پرداخت سهم هزینه های مشترک ساختمان است. 
 اگر شما هم در آپارتمان  زندگی می کنید، حتما تا به حال نسب به پرداخت هزینه های مشترک ساختمان اقدام کرده اید. یا در صورتی که مدیر ساختمان باشید، حتما تا به حال با تجربه عدم پرداخت یا تعویق در پرداخت شارژ ساختمان توسط ساکنین درگیر بوده اید. 
گاهی  این نارضایتی از فرد خاطی به حدی میرسد که مجبور می شوید از طریق سیستم قضایی با ایشان برخورد کنید.  در صورتی که  درگیر این معضل هستید و از مسیر حقوقی و قانونی آن اطلاع ندارید، ابتدا مقاله را تا انتها  مطالعه کنید و در صورت نیاز به مشاوره حقوقی با وکیل گروه وکلای حقوق بشر تماس بگیرید. 
قانون جریمه عدم پرداخت شارژ ساختمان
اگر  به دنبال راهکار قانونی هستید تا نسبت به حقوق از دست رفته اقدام کنید و با فرد خاطی به زبان قانون مواجه شوید، باید به قانون تملک آپارتمان مراجعه کنید. ماده 10 مکرر قانون تملک آپارتمانها، دقیقا به موضوع امتناع مالک یا مستاجر از پرداخت سهم خود از هزینه های مشترک اشاره کرده است.  مدیر یا مدیران  می توانند در صورت عدم پرداخت هزینه های مشترک توسط مالک یا مستاجر، با ارسال اظهارنامه و با ذکر مبلغ و ریز صورت حساب ضمن مطالبه بدهی، ایشان را از عواقب عدم پرداخت هزینه ها مطلع سازند.
معمولا مراجعه مستقیم به متن حقوقی و تخصصی قانون علاج کار نخواهد بود. لذا می توانید با مشاوره از یک وکیل خوب، بهترین راهکار قانون را دریافت کنید. جهت برقراری ارتباط با وکیل در امور ثبتی، اداری و تجاری با شماره های زیر تماس بگیرید.02128422080 -02128422081 
اعتراض به اظهارنامه مدیر یا هیات مدیره
 نظر مدیر یا هیات مدیره ظرف ده  روز پس از ابلاغ اظهارنامه به مالک، در دادگاه بدوی محل وقوع آپارتمان قابل اعتراض است. دادگاه خارج از نوبت و بدون رعایت تشریفات آیین دادرسی مدنی به موضوع رسیدگی و رای می دهد. 
در مواردی که تصمیم به قطع خدمات مشترک اتخاذ شده و رسیدگی سریع به اعتراض ممکن نباشد، دادگاه به محض وصول اعتراض اگر دلائل را قوی تشخیص دهد، دستور متوقف شدن تصمیم قطع خدمات مشترک را تا صدور رای خواهد داد.
در صورت امتناع از پرداخت هزینه های مشترک مدیر یا هیات مدیره ساختمان می توانند  با ارسال اظهار نامه به مالک یا مستاجر خاطی و با ذکر مبلغ بدهی و ریز صورت حساب، ایشان را از پیامد قانونی عدم پرداخت هزینه ها آگاه سازند.

شکایت از همسایه بابت عدم پرداخت شارژ
 در صورتی که عدم ارائه خدمات مشترک به مالک یا مستاجر خاطی ممکن نباشد یا موثر نباشد، مدیر یا مدیران ساختمان می توانند به مراجع قضایی شکایت کنند. 
دادگاه ها موظف هستند این گونه شکایات را خارج از نوبت رسیدگی و واحد بدهکار را از دریافت خدمات دولتی که به آپارتمان ارائه می شود محروم کنند و تا دو برابر مبلغ بدهی به نفع ساختمان جریمه نمایند.
 استفاده مجدد از خدمات  تابع شرایط زیر است:
1-    پرداخت هزینه های معوق واحد مربوط بنا به گواهی مدیر یا مدیران و یا به حکم دادگاه
2-     پرداخت هزینه مربوط به استفاده مجدد از خدمات
اگر در خصوص قطع انشعاب و خدمات مشترک آپارتمان به وکیل دادگستری نیاز دارید، می توانید با شماره های زیر تماس بگیرید. وکلای این مجموعه پذیرای شما خواهند بود.
 گروه وکلای حقوق بشر با داشتن دپارتمان های تخصصی آماده ارائه خدمات حقوقی هستند. وکیل خانواده، طلاق، نفقه و مهریه فقط بخشی از تخصص  وکلای این موسسه حقوقی است.
عدم همکاری ساکنین ساختمان
چنانچه مالک یا استفاده کننده ظرف ده روز از ابلاغ اخطاریه سهم بدهی خود را نپردازد و همکاری لازم با مدیر ساختمان نکند، مدیر یا هیات مدیره می توانند به تشخیص خود و با توجه به امکانات،  از دادن خدمات مشترک از قبیل شوفاژ، تهویه مطبوع، آب گرم، برق، گاز و غیره به وی خودداری کنند.
 در صورتی که مالک یا مستاجر هم چنان اقدام به تسویه حساب مالی ننماید  اداره ثبت محل وقوع آپارتمان به تقاضای مدیر یا هیات مدیران برای وصول وجه مزبور بر طبق اظهارنامه ابلاغ شده، اجرائیه صادر خواهد کرد.
 رونوشت مدارک مثبت سمت مدیر یا هیات وزیران و صورت ریز سهم مالک یا استفاده از هزینه های مشترک و رو نوشت اظهارنامه ابلاغ شده به مالک یا استفاده کننده باید ضمیمه تقاضانامه صدور اجرائیه گردد.
ارتباط با گروه وکلای حقوق بشر
 وکلای گروه حقوق بشر با بهره مندی از بهترین وکلا و اساتید دانشگاه یکی از قوی ترین مجموعه های حقوقی هستند که به صورت تخصصی در امور حقوقی فعالیت می کنند. برای ارتباط با وکلای این مجموعه می توانید با تلفن گویا موسسه تماس حاصل کنید تا کارشناسان در سریع ترین زمان شما را راهنمایی نمایند.