شورای حل اختلاف یک مرجع اختصاصی دادگستری است .چرا که قضات شورا توسط ریس قوه قضاییه انتخاب می شود و به صورت تخصصی در بعضی از موضوعات صلاحیت رسیدگی دارند .
مهمترین عناوین این مقاله
- اختیارات شورای حل اختلاف
- اوصاف شورای حل اختلاف
- صلاحیت شورای حل اختلاف
- دعاوی قابل طرح در شورا:
- بهای خواسته در شورای حل اختلاف
- دستور تخلیه
- حکم تخلیه
- شرایط تعدیل اجاره بها در شورای حل اختلاف
- رسیدگی به اعسار در شورای حل اختلاف
- دعاوی خانواده که در شورا مطرح می شوند.
- تفاوت شورای حل اختلاف با دادگاه
اختیارات شورای حل اختلاف
شورای حل اختلاف مرجعی است برای حل اختلاف و صلح و سازش بین اشخاص حقیقی و حقوقی غیر دولتی است .هیچگاه دعوای دولتی یا اداری در شورا قابل طرح نیست .یا حتی یک دعوای حقوقی که یک طرفش اداره است قابل طرح در شورا نیست .
اوصاف شورای حل اختلاف
در شهر ها باید تشکیل شود ودر روستا لزومی به تشکیل نیست .در شهر شورای حل اختلاف هم می تواند حل اختلاف کند و هم صلح و سازش کند .ولی اگر درروستا تشکیل شود در روستا فقط می تواندد صلح سازش کند دیگر اختیار صلح و سازش و حل اختلاف را ندارد.
تشکیل شوراهای تخصصی با نظر ریس قوه قضاییه تشکیل می شود .
جهت مشاوره تخصصی کلیک نمایید
صلاحیت شورای حل اختلاف
دعاوی غیر منقول در دادگاه مطرح می شوند ولی تخلیه ملک که غیر منقول می باشد به طور استثنایی در شورا مطرح می شود به شرطی که سرقفلی و حق کسب و پیشه در تخلیه مطرح نباشد .سرقفلی و حق کسب و پیشه با هر مبلغی در شورا مطرح نمی شود و مخصوص املاک تجاری است .باید توجه داشت که به صرف تجاری بودن املاک نمی توان تخلیه را به دادگاه برد باید حق سرقفلی یا حق کسب و پیشه مطرح شده باشد.
دعاوی قابل طرح در شورا
دعاوی اموال منقول بالای 20 میلیون تومان و دعوایی که یک طرف آن دولت است حتی اگر زیر20 میلیون تومان باشد قابل در شورا نبوده و فقط دعاوی منقول زیر 20 میلیون تومان در شورا قابل طرح است .
اما چنانچه قبل از تصویب این قانون اموال منقول زیر 200 م ریال در دادکاه مطرح شده باشد دیگر این دعوا در شورا مطرح نمی شود.
بهای خواسته برای اموال منقول که پول یا سکه باشد که ارزش آنها معلوم است چه زیر20 میلیون تومان است یا بالای 20میلیون تومان نیازی به تعیین ندارد اما در مورد اموالی مانند ماشین یا جهزیه باید بهای خواسته تعیین شود .
هر سوالی دارید تماس بگیرید
بهای خواسته در شورای حل اختلاف
در دادگاه قاضی به ارزش واقعی مال کاری ندارد که قیمت واقعی چقدر است .ولی در شورا ملاک بهای واقعی است اگر ماشین 500 م را به 150 م تقویم کنید قاضی می تواند نسبت به این تقویم تردید نموده و اعلام عدم صلاحیت بکند و پرونده را به دادگاه ارجاع نماید .
دستور تخلیه
تمامی دعاوی مربوط به تخلیه عین مستاجره به جز دعاوی مربوط به سرقفلی و حق کسب و پیشه در صلاحیت شورای حل اختلاف است.
تخلیه یک ملک یک دعوای غیر منقول است با این حال استثنا در شورا مطرح می شود به شرطی که سرقفلی و حق کسب و پیشه در آن مطرح نشده باشد دعوایی مربوط به سرقفلی و حق کسب و پیشه در شورا مطرح نمی شود و با مبلغ آن هم کاری نداریم که زیر 20 م تومان یا بالای 20 م تومان است .
شورای حل اختلاف تمامی دعاوی مربوط به تخلیه عین مستاجره به جز دعاوی مربوط به سرقفلی و حق کسب و پیشه را دارد.. چنانچه قرارداد اجاره فسخ شود و در آن حق سرقفلی یا حق کسب و پیشه نباشد شورا صلاحیت رسیدگی خواهد داشت.
شرایط صدور دستور تخلیه
- عقد اجاره تابع قانون روابط موجر و مستاجر 1376 باشد
- مدت اجاره منقضی شده باشد
- اجاره نامه در سند عادی با امضای 2 شاهد یا در سند رسمی تنظیم شده باشد و در 2 نسخه تنظیم شده باشد
با جمع شرایط بالا با رجوع به شورای حل اختلاف سریع می توان اجرا نمود چرا که دستور تخلیه قابل اعتراض نبوده و نیاز به صدور اجرائیه ندارد.
شورای حل اختلاف در صدور دستور تخلیه نیازی به تشکیل جلسه نداشته و حتی نیازی به دعوت طرفین دعوا هم نیست فوری دستور تخلیه را صادر می کند و این دستور قابلیت تجدید نظر خواهی نیز ندارد .
حکم تخلیه
صدور حکم تخلیه در شورا نیازمند اقامه دعوا تخلیه و تشکیل جلسه رسیدگی می باشد و طرفین دعوا نیز دعوت می شوند .
حکم تخلیه صادر شده در شورا، در دادگاه قابل اعتراض است اما دستور تخلیه قابل اعتراض نیست.
شرایط تعدیل اجاره بها در شورای حل اختلاف
تعدیل اجاره بها اصولا در صلاحیت دادگاه است چنانچه در اصل رابطه استیجاری اختلافی نباشد شورا هم می تواند رسیدگی نماید .
باید توجه داشت به اختلاف در اصل رابطه استیجاری باید در دادگاه رسیدگی شود.
صدور گواهی حصر وراثت در صلاحیت شورای حل اختلاف است اما اعتراض به گواهی حصر وراثت و یا ابطال گواهی حصر وراثت در صلاحیت دادگاه می باشد
نکته :تقسیم ترکه با هر مبلغی در دادگاه صورت می گیرد .
جهت مشاوره تخصصی کلیک نمایید
رسیدگی به اعسار در شورای حل اختلاف
-
اعسار از محکوم به
اگر اصل دعوا را شورا رسیدگی کرده باشد اعسار از محکوم به نیز در صلاحیت شورا است.
-
اعسار از هزینه دادرسی
اگر شورای حل اختلاف به یک دعوایی رسیدگی کرده باشد اعسار از هزینه دادرسی را هم خود شورا رسیدگی می کند
اگر به رای صادره از شورا در دادگاه اعتراض شود به اعسار از هزینه دادرسی در شورای حل اختلاف رسیدگی خواهد شد.
دعاوی خانواده قابل طرح در شورا
اصولا رسیدگی به دعاوی خانواده در صلاحیت دادگاه خانواده است چنانچه قاضی در ضمن صدور حکم طلاق یا گواهی عدم امکان سازش ، تکلیف (جهیزیه ،نفقه و مهریه) را مشخص ننماید چنانچه موارد مذکور زیر 20 میلیون تومان باشد شورا صلاحیت رسیدگی خواهد داشت.
تفاوت شورای حل اختلاف با دادگاه
دادگاه به تمامی دعاوی اصولا صلاحیت رسیدگی دارد مگر به موجب قانون در صلاحیت مراجع دیگری باشد ولی شورای حل اختلاف فقط به دعاویی که در صلاحیت ذاتی شورا هستند به عنوان مرجع تخصصی رسیدگی خواهد کرد
پرسش از وکیل
1- آیا صدور دستور موقت و تامین خواسته در شورا وجود دارد؟
صدور دستور موقت و تامین خواسته در شورا منعی ندارد .
2- صلاحیت شورا در اقامه دعوای طاری به چه نحو است؟
چنانچه دعوای اصلی در شورا مطرح شده باشد می توانیم دعوای طاری را هم در شورا مطرح کنیم
3- شورا در چه صورتی گزارش اصلاحی صادر می کند؟چنانچه موضوع در صلاحیت شورا باشد و سازش حاصل گردد شورا گزارش اصلاحی صادر نموده و این گزارش به طرفین ابلاغ می گردد..
4- دعاوی که حتی با توافق طرفین نیز قابلیت مطرح شدن در شورا را ندارند؟
چنانچه اشخاص محجور و ورشکسته برای دعاوی خود به شورا رجوع کنند شورا صلاحیت رسیدگی به دعاوی اینها را ندارد.
سخن پایانی
در این مقاله صلاحیت شورای حل اختلاف مورد بحث قرار گرفت . در صورت مواجه شدن با هر مشکلی که در صلاحیت شو.رای حل اختلاف است می توانید از مشاوره تخصصی گروه وکلای حقوق بشر بهرمند شوید.گروه وکلای حقوق بشر در راستای ارائه خدمات تخصصی در موضوعات حقوقی و کیفری از وکلای پایه یک دادگستری که دارای دانش و تخصص لازم در موضوعات مختلف می باشد بهره می گیرد .
وکیل در موضوعات حقوقی - وکیل در امور ثبتی- وکیل در وصول مطالبات چک سفته - وکیل ملکی - وکیل خرید فروش اجاره مشارکت - وکیل تصرف عدوانی - وکیل معامله به قصد فرار از دین - وکیل تبانی برای بردن مال غیر - وکیل در ثبت ملک غیر