رشد روزافزون جمعیت، موجب افزایش تقاضا برای سکونت در شهرها شده است. این امر، توسعه شهرنشینی و به تبع آن، افزایش فعالیت‌های ساختمانی در مناطق مسکونی را به دنبال داشته است. از جمله پیامدهای اجتناب‌ناپذیر این فعالیت‌ها، ایجاد سر و صدای مزاحم برای ساکنین مجاور است. در این نوشتار، به بررسی ابعاد حقوقی این موضوع و راهکارهای قانونی برای حفظ حقوق متقابل شهروندان خواهیم پرداخت.
از یک سو، حق سکونت در محیطی آرام و بدون مزاحمت، از حقوق بنیادی شهروندان محسوب می‌شود. از سوی دیگر، انجام فعالیت‌های عمرانی و ساختمانی، نیاز ضروری جامعه برای توسعه و نوسازی است. این دو حق، در برخی موارد، با یکدیگر در تعارض قرار می‌گیرند.
فعالیت‌های ساختمانی، نقشی اساسی در توسعه و نوسازی شهرها ایفا می‌کنند. با این حال، این فعالیت‌ها، نباید به حقوق شهروندان در خصوص سکونت در محیطی آرام تجاوز کند. قوانین و مقررات متعددی برای حفظ حقوق متقابل شهروندان در این زمینه وجود دارد. همچنین، راهکارهای پیشگیرانه متعددی نیز می‌توان برای کاهش سر و صدای ناشی از فعالیت‌های ساختمانی به کار گرفت.

مهم ترین عناوین این مقاله

• شرایط شکایت از سر و صدای ساختمان سازی
• مدارک و مستندات لازم برای شکایت از سر و صدای ساختمان سازی
• نحوه طرح شکایت از سر و صدای ساختمان سازی

                                                    جهت اخذ مشاوره و هماهنگی، آیکون پلتفرم مربوطه را  کلیک نمایید

شرایط شکایت از سر و صدای ساختمان سازی

فعالیت‌های ساختمانی، نقشی اساسی در توسعه و نوسازی شهرها ایفا می‌کنند. با این حال، این فعالیت‌ها، می‌توانند منجر به ایجاد مزاحمت‌های صوتی برای ساکنین مجاور شوند. در این نوشتار، به بررسی شرایط شکایت از سر و صدای ساختمان‌سازی و الزامات قانونی برای طرح این شکایت خواهیم پرداخت.
برای طرح شکایت از سر و صدای ساختمان‌سازی، باید شرایط ذیل وجود داشته باشد:

ذینفع بودن:
اولین شرط، ذینفع بودن شاکی است. به این معنا که سر و صدای ساختمان‌سازی، باید برای محل زندگی یا فعالیت او ایجاد مزاحمت کند. برای اثبات ذینفع بودن، شاکی باید مدارک لازم، مانند سند مالکیت یا اجاره‌نامه محل سکونت یا فعالیت خود را ارائه دهد.

اهلیت قانونی:
شاکی باید از اهلیت قانونی برای طرح شکایت برخوردار باشد. به این معنا که عاقل، بالغ و رشید باشد. در صورت عدم اهلیت قانونی شاکی، باید توسط ولی یا قیم قانونی او اقدام به طرح شکایت شود.
وجود مدارک اثباتی:
شاکی باید مدارک لازم برای اثبات ادعای خود را ارائه دهد. در برخی موارد، ممکن است لازم باشد که شاکی از کارشناس شهرداری یا دادگستری برای بررسی میزان سر و صدا و تأیید غیرمجاز بودن آن استفاده کند.
غیرمجاز بودن سر و صدا:
سر و صدای ناشی از فعالیت‌های ساختمانی، باید مشمول یکی از مصادیق نقض قانون باشد. این مصادیق عبارتند از:
o    انجام فعالیت‌های ساختمانی خارج از ساعت مجاز
o    انجام فعالیت‌های ساختمانی بدون مجوز
o    فراتر رفتن میزان صدای ساخت و ساز از حد مجاز

مدارک و مستندات لازم برای شکایت از سر و صدای ساختمان سازی

فعالیت‌های ساختمانی، نقشی اساسی در توسعه و نوسازی شهرها ایفا می‌کنند. با این حال، این فعالیت‌ها، می‌توانند منجر به ایجاد مزاحمت‌های صوتی برای ساکنین مجاور شوند. در این نوشتار، به بررسی مدارک و مستندات لازم برای طرح شکایت از سر و صدای ساختمان‌سازی خواهیم پرداخت.
برای طرح شکایت از سر و صدای ساختمان‌سازی، ارائه مدارک و مستندات ذیل ضروری است:
1. مدارک مثبت وجود سر و صدای ساختمان‌سازی:
•    گزارشات شاهدان: تعدادی از شاهدان که می‌توانند مزاحمت صوتی ناشی از فعالیت‌های ساختمانی را تأیید کنند، باید در حضور مقام رسیدگی‌کننده حاضر شده و شهادت دهند.
•    فیلم یا عکس از محل ایجاد سر و صدا: ارائه فیلم یا عکس از محل ساخت و ساز و ایجاد سر و صدا، می‌تواند به اثبات ادعای شاکی کمک کند.
•    نظریه کارشناس: در برخی موارد، ممکن است لازم باشد که شاکی از کارشناس رسمی دادگستری یا شهرداری برای بررسی میزان سر و صدا و تأیید غیرمجاز بودن آن استفاده کند.
2. شکواییه:
•    شاکی باید شکواییه مربوط به سر و صدای ساختمان‌سازی را تنظیم و به همراه مدارک و مستندات خود به مرجع رسیدگی‌کننده ارائه دهد.
•    در شکواییه باید مشخصات شاکی و متشکی، محل وقوع تخلف، تاریخ و زمان وقوع تخلف، کیفیت و شدت تخلف و درخواست شاکی، به طور دقیق قید شود.
3. اطلاعات سامانه ثنا:
•    ثبت نام در سامانه ثنا، برای ارسال و دریافت الکترونیکی اوراق قضایی ضروری است. شاکی باید با مراجعه به بخش احراز هویت بر خط سایت adliran.ir یا مراجعه به دفاتر خدمات الکترونیک قضایی، نسبت به ثبت نام در این سامانه اقدام کند.
شاکی می‌تواند با مراجعه به یکی از مراجع ذیل نسبت به طرح شکایت از سر و صدای ساختمان‌سازی اقدام کند:
•    شهرداری: در صورت عدم اخذ مجوز ساختمانی یا عدم رعایت ضوابط و مقررات مربوط به فعالیت‌های ساختمانی، می‌توان به شهرداری محل وقوع تخلف مراجعه کرد.
•    مراجع قضایی: در صورت اثبات عدم کفایت اقدامات شهرداری یا وجود سایر تخلفات، می‌توان با طرح دعوا در مراجع قضایی، خواستار احقاق حقوق خود شد.
ارائه مدارک و مستندات لازم، نقشی اساسی در اثبات ادعای شاکی و رسیدگی به شکایت از سر و صدای ساختمان‌سازی دارد. شاکیان باید با جمع‌آوری مدارک و مستندات کافی، به همراه شکواییه تنظیم شده و با ثبت نام در سامانه ثنا، به مراجع ذیربط مراجعه کنند.

نحوه طرح شکایت از سر و صدای ساختمان سازی

فعالیت‌های ساختمانی، نقشی اساسی در توسعه و نوسازی شهرها ایفا می‌کنند. با این حال، این فعالیت‌ها، می‌توانند منجر به ایجاد مزاحمت‌های صوتی برای ساکنین مجاور شوند. در این نوشتار، به بررسی نحوه طرح شکایت از سر و صدای ساختمان‌سازی از طریق مراجع مختلف خواهیم پرداخت.
نحوه طرح شکایت از سر و صدای ساختمان‌سازی، به دو طریق امکان‌پذیر است:
1. طرح شکایت در شهرداری:
در صورتی که تخلف، مربوط به عدم اخذ مجوز ساختمانی یا عدم رعایت ضوابط و مقررات مربوط به فعالیت‌های ساختمانی باشد، می‌توان به شهرداری محل وقوع تخلف مراجعه کرد.
دو راه برای طرح شکایت در شهرداری وجود دارد:
o    تماس با شماره تلفن‌های مربوطه: بر اساس اطلاعات موجود، شماره تلفن‌های 137 و 1888 برای شکایت از سر و صدای ساخت و ساز در نظر گرفته شده است.
o    مراجعه حضوری به شهرداری: شاکی می‌تواند با مراجعه حضوری به شهرداری منطقه، شکایت خود را به مسئول مربوطه ارائه دهد.
2. طرح شکایت در مراجع قضایی:
در صورتی که اقدامات شهرداری کافی نباشد یا تخلف دیگری، مصداق جرم باشد، می‌توان با طرح دعوا در مراجع قضایی، خواستار احقاق حقوق خود شد.
برای طرح شکایت در مراجع قضایی، باید مراحل ذیل طی شود:
o    تنظیم شکواییه: شاکی باید شکواییه خود را به صورت کتبی تنظیم و در آن مشخصات شاکی و متشکی، محل وقوع تخلف، تاریخ و زمان وقوع تخلف، کیفیت و شدت تخلف و درخواست شاکی، به طور دقیق قید شود.
o    ارائه مدارک: ارائه مدارک و مستندات، از جمله گزارشات شاهدان، فیلم یا عکس از محل ایجاد سر و صدا، نظریه کارشناس و سایر مستندات، ضروری است.
o    ثبت شکواییه در دفاتر خدمات الکترونیک قضایی: شاکی باید با مراجعه به دفاتر خدمات الکترونیک قضایی، نسبت به ثبت شکواییه خود در سامانه ثنا اقدام کند.
o    پرداخت هزینه دادرسی: پرداخت هزینه دادرسی، از دیگر الزامات طرح دعوا در مراجع قضایی است.
صلاحیت رسیدگی به شکایات مربوط به سر و صدای ساختمان‌سازی، با توجه به نوع تخلف، تعیین می‌شود.در مواردی که تخلف، مربوط به عدم اخذ مجوز ساختمانی یا عدم رعایت ضوابط و مقررات مربوط به فعالیت‌های ساختمانی باشد، شهرداری محل وقوع تخلف صلاحیت رسیدگی دارد. در مواردی که تخلف، مصداق جرم باشد، مرجع قضایی صالح به رسیدگی، دادسرا و دادگاه عمومی و انقلاب محل وقوع تخلف خواهد بود.
شاکیان از سر و صدای ساختمان‌سازی، می‌توانند با مراجعه به شهرداری یا مراجع قضایی، نسبت به طرح شکایت از این موضوع اقدام کنند. نحوه طرح شکایت، با توجه به نوع تخلف، متفاوت خواهد بود. ارائه مدارک و مستندات لازم، نقشی اساسی در اثبات ادعای شاکی و رسیدگی به شکایت دارد.

مشاوره حقوقی با وکیل خوب چه مزایایی دارد؟

گروه وکلای حقوق بشر به عنوان موسسه حقوقی پیشتاز در عرصه وکالت تخصصی و بهره مندی از اساتید دانشگاه، وکلای مجرب و متبحر می تواند با مشاوره و اراده خدمات حقوقی مسیر رسیدن شما به موفقیت در پرونده را کوتاه کند. چنانچه به وکیل خانواده، طلاق، مهریه و یا نفقه نیاز دارید می توانید با وکیل گروه وکلای جقوق بشر در ارتباط باشید.

همچنین این موسسه در تمامی امور تجاری نیز آماده خدمات رسانی می باشد و با حضور وکیل در امور ثبتی، اداری، تجاری در دفتر این موسسه می توانید از مشاره حضوری با وکیل متخصص بهره مند شوید.

                                                           جهت اخذ مشاوره و هماهنگی، آیکون پلتفرم مربوطه را  کلیک نمایید