عوارض شهری به عنوان یکی از منابع درآمدی پایدار شهرداریها، نقش مهمی در تأمین هزینههای خدمات شهری ایفا مینماید. در میان انواع مختلف عوارض شهری، عوارض ساختمان به دلیل ارتباط مستقیم آن با فعالیتهای ساختمانی و عمرانی، از اهمیت ویژهای برخوردار است. قانونگذار با هدف تأمین منابع مالی لازم برای توسعه و عمران شهری، شهرداریها را مکلف به اخذ عوارض ساختمان نموده است.
اخذ عوارض ساختمان از سوی شهرداریها، مبتنی بر قوانین و مقررات شهری و مالیاتی کشور است. قانون نوسازی و عمران شهری، به عنوان مهمترین منبع قانونی در این زمینه، چارچوب کلی اخذ عوارض ساختمان را تعیین نموده است. بر اساس این قانون، شهرداریها مجاز هستند به ازای خدماتی که در ارتباط با ساختمانها و مستحدثات ارائه مینمایند، عوارضی را از مالکان یا سازندگان اخذ نمایند.
پرداخت به موقع عوارض ساختمان، علاوه بر تأمین منابع مالی برای شهرداری، موجب برخورداری شهروندان از خدمات بهتر و با کیفیتتر میشود. همچنین، عدم پرداخت عوارض، میتواند عواقب قانونی از جمله جریمه و توقیف اموال را به دنبال داشته باشد.
عوارض ساختمان به عنوان یکی از منابع درآمدی پایدار شهرداریها، نقش مهمی در توسعه و عمران شهری ایفا مینماید. تعیین نرخ و نحوه محاسبه این عوارض، بر اساس قوانین و مقررات محلی هر شهرداری و با توجه به عوامل مختلفی همچون موقعیت جغرافیایی ملک، نوع کاربری، متراژ و ... انجام میشود. پرداخت به موقع عوارض ساختمان، حق قانونی شهرداریها بوده و از سوی شهروندان الزامی است.
مهم ترین عناوین این مقاله
- مبنای قانونی اخذ عوارض ساختمان
- روشهای پرداخت عوارض ساختمان
جهت اخذ مشاوره و هماهنگی، آیکون پلتفرم مربوطه را کلیک نمایید
مبنای قانونی اخذ عوارض ساختمان
شهرداریها به عنوان نهادهای عمومی غیردولتی، مسئولیت ارائه خدمات شهری متنوعی را بر عهده دارند. برای تأمین مالی این خدمات و اجرای طرحهای عمرانی، شهرداریها مجاز به اخذ عوارض از شهروندان میباشند. یکی از مهمترین انواع این عوارض، عوارض ساختمان است.
اخذ عوارض ساختمان از سوی شهرداریها، مبتنی بر قوانین و مقررات شهری و مالیاتی کشور است. قانون نوسازی و عمران شهری، چارچوب کلی اخذ این عوارض را تعیین نموده است. بر اساس این قانون، شهرداریها موظفاند به ازای خدماتی که در ارتباط با ساختمانها و مستحدثات ارائه مینمایند، عوارضی را از مالکان یا سازندگان اخذ نمایند.
عوارض ساختمان به طور کلی به دستههای مختلفی تقسیم میشود که هر یک بر اساس ماهیت خدماتی که شهرداری ارائه میدهد، تعیین و محاسبه میگردد. از مهمترین انواع عوارض ساختمان میتوان به موارد زیر اشاره نمود:
• عوارض نوسازی و عمران شهری: این عوارض به منظور تأمین منابع مالی برای اجرای طرحهای عمرانی و نوسازی شهر، از کلیه املاک واقع در محدوده شهری اخذ میشود. نرخ این عوارض به صورت سالانه و بر اساس ارزش ملک تعیین میشود.
• عوارض خدمات مدیریت پسماند: این عوارض برای تأمین هزینههای جمعآوری، حمل و دفع پسماندهای شهری از شهروندان اخذ میشود. نرخ این عوارض بر اساس حجم و نوع پسماند تولید شده توسط هر واحد مسکونی یا تجاری محاسبه میگردد.
• عوارض کسب و پیشه: این عوارض از املاک تجاری و کسب و کارهایی که در محدوده شهری فعالیت میکنند، اخذ میشود. نرخ این عوارض بر اساس نوع فعالیت، مساحت ملک و سایر عوامل مرتبط تعیین میشود.
عوارض ساختمان به عنوان یکی از منابع درآمدی پایدار شهرداریها، نقش مهمی در توسعه و عمران شهری ایفا مینماید. تعیین نرخ و نحوه محاسبه این عوارض، بر اساس قوانین و مقررات محلی هر شهرداری و با توجه به عوامل مختلفی همچون موقعیت جغرافیایی ملک، نوع کاربری، متراژ و ... انجام میشود. پرداخت به موقع عوارض ساختمان، حق قانونی شهرداریها بوده و از سوی شهروندان الزامی است.
روشهای پرداخت عوارض ساختمان
همانطور که در مباحث پیشین بیان شد، عوارض ساختمان به عنوان یکی از منابع درآمدی پایدار شهرداریها، نقش مهمی در تأمین هزینههای خدمات شهری ایفا مینماید. پرداخت به موقع این عوارض، هم برای شهروندان و هم برای شهرداری دارای اهمیت است. در این بخش، به بررسی روشهای مختلف پرداخت عوارض ساختمان و سازوکارهای اجرایی آن خواهیم پرداخت.
به طور کلی، روشهای پرداخت عوارض ساختمان به دو دسته کلی حضوری و غیرحضوری تقسیم میشود:
1. پرداخت حضوری:
o مراجعه به دفاتر خدمات الکترونیک شهر: شهروندان میتوانند با مراجعه به دفاتر خدمات الکترونیک شهر واقع در مناطق مختلف شهری، نسبت به پرداخت عوارض خود اقدام نمایند.
o مراجعه به ادارات درآمد مناطق شهرداری: مراجعه حضوری به ادارات درآمد مناطق شهرداری نیز یکی دیگر از روشهای پرداخت عوارض میباشد.
o پرداخت از طریق خودپردازهای بانکی: برخی از شهرداریها امکان پرداخت عوارض را از طریق خودپردازهای بانکی فراهم نمودهاند.
2. پرداخت غیرحضوری:
o سامانه تلفنی 137: با استفاده از سامانه تلفنی 137، شهروندان میتوانند نسبت به استعلام و پرداخت عوارض خود اقدام نمایند.
o *کد دستوری 137#: این کد دستوری امکان پرداخت آنلاین عوارض را برای مشترکین تلفن همراه فراهم میکند.
o سامانه پیامکی 1370000070: با ارسال کد شناسایی ملک به این سامانه، میتوان نسبت به پرداخت عوارض اقدام نمود.
o اپلیکیشنهای شهری: برخی از شهرداریها اپلیکیشنهای موبایلی راهاندازی کردهاند که امکان پرداخت آنلاین عوارض را فراهم میآورند (مانند اپلیکیشن تهران من).
برای اجرایی شدن فرآیند پرداخت عوارض ساختمان، شهرداریها از سامانههای اطلاعاتی مکانیزه استفاده مینمایند. این سامانهها اطلاعات مربوط به املاک، مالکان و میزان عوارض قابل پرداخت را در خود ذخیره میکنند. با استفاده از این سامانهها، شهرداریها میتوانند به صورت خودکار قبضهای عوارض را صادر و پیگیری کنند.
پرداخت به موقع عوارض ساختمان، علاوه بر تأمین منابع مالی برای شهرداری، موجب برخورداری شهروندان از خدمات بهتر و با کیفیتتر میشود. همچنین، عدم پرداخت عوارض، میتواند عواقب قانونی از جمله جریمه و توقیف اموال را به دنبال داشته باشد.
شهرداریها با ارائه روشهای مختلف پرداخت عوارض، امکان پرداخت آسان و سریع این عوارض را برای شهروندان فراهم نمودهاند. شهروندان میتوانند با استفاده از روشهای حضوری یا غیرحضوری، نسبت به پرداخت عوارض خود اقدام نمایند. پرداخت به موقع عوارض ساختمان، یک وظیفه قانونی بوده و در توسعه و آبادانی شهر نقش مهمی ایفا مینماید.
مشاوره حقوقی با وکیل گروه وکلای حقوق بشر
به دنبال وکیلی مطمئن و باتجربه برای حل مشکلات حقوقی خود هستید؟ گروه وکلای ما با سالها تجربه در زمینههای مختلف حقوقی آماده ارائه خدمات حقوقی هستند. وکیل خانواده، طلاق، مهریه، نفقه، ثبتی، اداری و تجاری از جمله وکلای متخصص مجموعه ما هستند. وکیل خوب گروه وکلای حقوق بشر آماده ارائه بهترین مشاورهها و خدمات حقوقی به شماست. وکیل درامورثبتی اداری تجاری با دانش بهروز و مهارتهای بالا، شما را در پیچیدهترین مسائل حقوقی همراهی میکنند تا به بهترین نتیجه ممکن دست یابید. برای مشاوره حقوقی رایگان با ما تماس بگیرید."
جهت اخذ مشاوره و هماهنگی، آیکون پلتفرم مربوطه را کلیک نمایید